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佛山限购主要是限外楼价确有微调美食

时间:2020-12-27 来源网站:哈尔滨汽车网

“限购令实施以来,佛山商品房销售量明显下降,楼价有微调。”昨日上午,市住房和城乡建设管理局的相关负责人上线“政风行风”,接受市民关于限购后佛山楼市的咨询,并解读了佛山实施限购令后房地产市场的变化,这也是房管部门负责人在限购实行了将近两个月后,首次公开对限购效果做出回应。

谈限购初衷:

外地人购房推高佛山房价

在昨日的咨询中,房管部门首度开腔,详细说明了佛山出台限购的背景,根据住建部门公布的数据,去年佛山商品房的销售面积已跃升省内第一位,达780多万平方米。而在销售均价方面,去年同比上涨接近三成,也超过广东省2010年房价的平均水平。

市住房和城乡建设管理局副局长李国祥表示,广州限购后对佛山楼价也带来杭州市物价局于8月9日发布了2011年第1号公告了一定的压力。根据今年年初的统计,外地人近两年到佛山市购买商品房达40%~50%,无形中给房价起到推波助澜的作用。李国祥称:“"限购"主要是"限外",政策出台的目的是打压炒房现象,不是限真正需求住房的市民。”

谈限购效果:

成交明显下降 价格有微调

佛山限购令下周实施将满两个月,效果如何?房管部门相关负责人在限购实施后首次在公开场合作出评价。李国祥表示,据房管部门连续一个多月,每天对五个区的房地产市场进行监控的情况看,从4月份开始,整个房地产市场的成交,比上一季度的成交数据有明显下降,价格也有微调。李国祥表示,目前来看限购效果,佛山楼市开始有一些变化,只是由于时间还短,暂无很明显反应。

据房管部门先容,以往五一小长假,都会成为各开发商竞争的焦点,但今年“楼市观望气氛浓厚,开发商只能提供更多购房优惠”。

房管部门相关负责人表示,下一步住建管理局仍将严格监控房地产市场,同时各区职能部门要对各区房特别是针对有局限性和才创建起来的地方门户来说地产进行规范,取缔“内部认购”落实例如“一房一价,价格公示”等措施。此外,房管部门还将加大保障性住房建设,今年五区要建21407套保障房,远超去年。

热点问题

孩子成年未买房可购房

对于家庭的认定,住建管理局相关负责人表示,限购令原则上按家庭来计算,但有些家庭户口里,有小孩已成年但还没买房住在父母家里,这种情况可以购买。

居民家庭是指购房人及配偶及未成年人组成的家庭,集体户口本和同一户口本有其他非夫妻及子女的,不看做家庭成员的,依然可以买房。

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